Проведенной прокуратурой района проверкой деятельности ООО «Экологические технологии строительства» выявлены нарушения законодательства о долевом строительстве многоквартирного жилья.
В ходе проверки было установлено, что ООО «Экологические технологии строительства» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома № 2Б, п. Сельхозтехники, р.п. Новоспасское.
Между ООО «Экологические технологии строительства» и гражданами заключен договор участия в долевом строительстве.
В нарушение Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик в договорах с гражданами установил размер неустойки (пени) значительно выше установленной законодательством.
Таким образом, установление неустойки (пени) в таком размере ухудшает положение участника по сравнению с установленными требованиями Федерального закона.
Кроме того, условия договоров участия в долевом строительстве предполагают досрочный переход объекта долевого строительства к участнику долевого строительства, то есть до истечения срока передачи объекта, что ухудшает положение участника по сравнению с действующими положениями Федерального закона и ставит участника — потребителя услуг, в более невыгодные условия, чем, если бы договором были предусмотрены сроки составления акта, установленные Федеральным законом.
Таким образом, ООО «Экологические технологии строительства» при заключении договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилья включило в договора условия, ущемляющие права потребителя.
Кроме того, в ходе проверки установлено, застройщик не включает в договор участия в долевом строительстве условия, обеспечивающие исполнение застройщиком обязательств, что также нарушает Федеральный закон.
Выявленные нарушения послужили основанием возбуждения в отношении ООО «Экологические технологии строительства» и его руководителя дела об административном правонарушении, предусмотренном КоАП РФ.
Источник Автор: АдминСайта