Сегодня на вопросы "Новоспасского портала" ответил АЗАТ КУЗЯХМЕТОВ — архитектор Новоспасского района.
Наши вопросы касались двух новостроек: дома в посёлке СХТ и дома в селе Репьёвка.
Вопросы звучали так: почему данные дома были построены с нарушением проектов?
Вот ответы:
Дом в п. Сельхозтехники, 2 Б:
1. Проектом было предусмотрено утепление перекрытий полов первого этажа выше уровня плит, фактически же выполнено утепление плит перекрытий ниже уровня плит (из подвала). Утепление выполнено в два слоя в шахматном порядке, исключающем возможность попадания холодного воздуха, поверх утеплителя закреплена пленка пароизоляции.
Изменение метода утепления стало возможным после внесения соответствующих изменений в проектную документацию на строительство жилого многоквартирного дома. Разделом 7 ГОСТа Р 21.1101-2009 Система проектной документации для строительства (СПДС) описана процедура внесения изменений в проектную документацию. Также руководствуясь нормой Закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации » (ст. 17), согласно которой автор архитектурного проекта имеет исключительное право осуществлять переработку своего архитектурного проекта (фактически изменение было внесено той же самой организацией). Тем самым жилой дом построен в соответствии с проектной документацией (так как документация откорректирована).
Контроль за ходом и качеством строительных работ осуществлялся в еженедельном режиме на протяжении всего этапа строительства, что подтверждается протоколами совещаний.
С момента заселения жителей в данный дом вопросов по поводу промерзания полов не поступало.
Дом в с.Репьевка:
По факту остановки газового котла в доме с.Репьевки составлен технический акт с указанием причин остановки (неисправность платы управления) и данная причина будет устранена, а при необходимости будет произведена замена котла. За качество котла несет ответственность завод изготовитель и соответствующая претензия на завод направлена.
В тоже время сообщаю, что подрядные организации, выполнившие весь комплекс строительных работ по вышеуказанным домам в соответствии с контрактом несут бремя гарантийных обязательств сроком 5 лет после подписания акта приемки объекта в эксплуатацию. И в случае появления каких либо неисправностей или недочетов обязаны устранить их в гарантийные сроки.
Фото — архив "НП"
Источник Автор: АдминСайта